France › Lalbenque › Chemin de Bach › n° 344

344 Chemin de Bach, Lalbenque

Vendu 168 000 € (1 527 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 462309 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3441 527 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Lalbenque1 527 €/m² 221 ventesPrix à Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0130 + BR0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 193 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 527 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 344 Chemin de Bach

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2025 n° 344 · Maison · 4 p. 04/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Bach, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 622 →

CHEMIN DE BACHMÉDIANE DE LA RUE 1 406 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 344VOUS ÊTES ICI1 527 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 622−9 %1 284 €/m²Maison 257 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021

1 284 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 527 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

622 CHE DE BACH 257 m² 329 988 € 1 284 €

940 CHEM DE BARDY 135 m² 270 000 € 2 000 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Bach

Ventes sur la voie2

Lalbenque

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut6.2 %

Voir Lalbenque ↗

Lot

Rang de la commune17ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 344 ?

LA VILLELalbenque221 ventes · 1 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lalbenque → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 344 Chemin de Bach à Lalbenque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 344 Chemin de Bach a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 110 m² à 168 000 €, soit 1 527 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bach ?

Oui : 1 527 €/m² contre 1 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lalbenque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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