France › Laizé › Impasse des Crais › n° 20

20 Impasse des Crais, Laizé

Vendu 294 500 € (1 977 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 7187035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 977 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Laizé1 943 €/m² 132 ventesPrix à Laizé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZI0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN901 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 977 €/m² en 2016 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse des Crais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/01/2016 n° 20 · Maison · 5 p. 08/01/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 294 500 €1 977 €/m² 1 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Crais, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

IMPASSE DES CRAISMÉDIANE DE LA RUE 3 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %3 056 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI1 977 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 4 149 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 977 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 IMP DES CRAIS 72 m² 220 032 € 3 056 €

12 RUE DE BLANY 38 m² 49 514 € 1 303 €

112 RUE DE BLANY 240 m² 474 240 € 1 976 €

796 RTE DE MACON 167 m² 319 972 € 1 916 €

5499 LE COLOMBIER 123 m² 330 255 € 2 685 €

1 LOT DU COLOMBIER 121 m² 200 013 € 1 653 €

2 IMP DES PLATIERES 120 m² 260 040 € 2 167 €

26 RUE DE PREMINE 99 m² 269 973 € 2 727 €

36 IMP DE LA RANCHE 82 m² 119 966 € 1 463 €

36 IMP DE LA RANCHE 82 m² 82 984 € 1 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Crais

Ventes sur la voie1

Laizé

Tendance 3 ans-4 %

vs département+33 %

Rendement brut4.9 %

Voir Laizé ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune29ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 261 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLELaizé132 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laizé → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse des Crais à Laizé ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse des Crais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2016, maison de 149 m² à 294 500 €, soit 1 977 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Crais ?

Non : 1 977 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Laizé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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