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France › Laives › Montée de Lenoux › n° 4

4 Montée de Lenoux, Laives

Vendu 180 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 7124015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Laives1 954 €/m² 159 ventesPrix à Laives → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 702 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Montée de Lenoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 03/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 3 721 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 MTE DE LENOUX 120 m² 180 000 € 1 500 €
1 RUE DE SERMAISEY 150 m² 229 950 € 1 533 €
8 MTE DE LENOUX 111 m² 405 039 € 3 649 €
3 RUE DE BEAUMONT 49 m² 49 980 € 1 020 €
5 RUE DE SERMAISEY 93 m² 65 007 € 699 €
11 A MTE DE LENOUX 194 m² 123 966 € 639 €
7 RUE DE BEAUMONT 154 m² 119 966 € 779 €
10 MTE DE LENOUX 68 m² 174 012 € 2 559 €
15 RUE DE SERMAISEY 83 m² 254 976 € 3 072 €
12 MTE DE LENOUX 275 m² 946 275 € 3 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montee de Lenoux
Ventes sur la voie0
Laives
Tendance 3 ans+20 %
vs département+34 %
Rendement brut4.6 %
Voir Laives ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune86ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELaives159 ventes · 1 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laives → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Montée de Lenoux à Laives ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Montée de Lenoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, maison de 120 m² à 180 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Lenoux ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Laives.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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