France › Lain › Rue du Bourgelet › n° 8

8 Rue du Bourgelet, Lain

Vendu 130 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1855 · CP 895609 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Lain1 199 €/m² 33 ventesPrix à Lain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0824 + 0B0823

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1855

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 372 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Bourgelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/10/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 24/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourgelet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+9 %1 199 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

RUE DU BOURGELETMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

446 € 1 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU BOURGELET 90 m² 107 910 € 1 199 €

16 GRAND'RUE 136 m² 125 936 € 926 €

14 GRAND'RUE 210 m² 292 950 € 1 395 €

1 CHE DES HATES 119 m² 106 505 € 895 €

2 RUE AUX BOISSEAUX 111 m² 169 053 € 1 523 €

2 RUE DE BELLEVUE 102 m² 131 988 € 1 294 €

7 RUE DE LA MESSE 115 m² 93 955 € 817 €

6 GRAND'RUE 129 m² 57 534 € 446 €

8 RUE DE LA FORTERRE 105 m² 108 045 € 1 029 €

11 RUE DE LA PUISAYE 90 m² 111 960 € 1 244 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 1 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourgelet

Ventes sur la voie2

Lain

Tendance 3 ans—

vs département-11 %

Rendement brut7 %

Voir Lain ↗

Yonne

Rang de la commune1ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLELain33 ventes · 1 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Bourgelet à Lain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Bourgelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 130 m² à 130 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourgelet ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Bourgelet