France › Laillé › Impasse Olympe de Gouges › n° 3

3 Impasse Olympe de Gouges, Laillé

Vendu 315 000 € (3 029 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3589016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 029 €▲ +16 %

Maison 104 m² vendu, 4 pièces · 10/01/2025

vs la rue : 2 621 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 621 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 586 € à 2 947 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 660 €

Laillé · 760 ventes depuis 2014

cette adresse : +14 %

LE BÂTI

2014

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1112 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Impasse Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 577 € À 3 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 10/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 315 000 €3 029 €/m² 3 029 €

17/06/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 17/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 268 000 €2 577 €/m² 2 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 241 € 3 682 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP OLYMPE DE GOUGES 145 m² 380 045 € 2 621 €

12 RUE ANTHONIOZ DE GAULLE 86 m² 275 028 € 3 198 €

16 RUE ANTHONIOZ DE GAULLE 119 m² 344 981 € 2 899 €

17 RUE ARISTIDE BRIAND 140 m² 364 280 € 2 602 €

3 RUE ANTHONIOZ DE GAULLE 143 m² 503 360 € 3 520 €

1 IMP MARTIN DU GARD 107 m² 269 961 € 2 523 €

1 IMP LOUIS BRAILLE 171 m² 446 481 € 2 611 €

7 IMP ROMAIN ROLLAND 130 m² 431 340 € 3 318 €

2 IMP LOUIS BRAILLE 150 m² 428 850 € 2 859 €

8 RUE SIMONE VEIL 101 m² 264 014 € 2 614 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 241 € à 3 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Olympe de Gouges3 ventes trop peu de ventes — —

Laillé ↗787 ventes 2 670 € ▲ +6 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +22 %

Impasse Olympe de Gouges

Ventes sur la voie3

Laillé

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut4 %

Voir Laillé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune46ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Olympe de Gouges à Laillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, maison de 104 m² à 315 000 €, soit 3 029 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympe de Gouges ?

Oui : 3 029 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Laillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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