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France › Laignelet › Le Gresillon › n° 40

40 Le Gresillon, Laignelet

Vendu 152 246 € (1 335 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 3513314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40349 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −80 %Laignelet1 717 €/m² 129 ventesPrix à Laignelet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN351 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 335 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Le Gresillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 349 € À 1 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 40 · Maison · 4 p. 12/07/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 152 246 €1 335 €/m² 1 335 €
12/07/2022 n° 40 · Maison · 4 p. 12/07/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 152 246 €1 335 €/m² 1 335 €
12/06/2015 n° 40 · Maison · 2 p. 12/06/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 45 000 €349 €/m² 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Le Gresillon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 5063 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5063−52 %560 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016
LE GRESILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 173 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 38−14 %1 010 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
n° 40VOUS ÊTES ICI349 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 010 € 2 583 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 335 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 LE GRESILLON 50 m² 50 500 € 1 010 €
20 LA BRETONNIERE 96 m² 247 968 € 2 583 €
11 LE PRESSOIR 83 m² 180 027 € 2 169 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 672 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Gresillon
Ventes sur la voie2
Laignelet
Tendance 3 ans+6 %
vs département-26 %
Rendement brut6.4 %
Voir Laignelet ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune160ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLELaignelet129 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laignelet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Le Gresillon à Laignelet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Le Gresillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, maison de 114 m² à 152 246 €, soit 1 335 €/m².

Est-ce cher pour Le Gresillon ?

Oui : 1 335 €/m² contre 1 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Laignelet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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