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France › Laignelet › Le Gresillon › n° 38

38 Le Gresillon, Laignelet

Vendu 50 500 € (1 010 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3513314 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 010 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Laignelet1 717 €/m² 129 ventesPrix à Laignelet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0008 + AD0299 + AD0301 + AD0303 + AD0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN491 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 010 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Le Gresillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2022 n° 38 · Maison · 2 p. 01/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 500 €1 010 €/m² 1 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Gresillon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5063−52 %560 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016
LE GRESILLONMÉDIANE DE LA RUE 1 173 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 38VOUS ÊTES ICI1 010 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 40−28 %842 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 335 € 2 583 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 010 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 LE GRESILLON 114 m² 152 190 € 1 335 €
20 LA BRETONNIERE 96 m² 247 968 € 2 583 €
11 LE PRESSOIR 83 m² 180 027 € 2 169 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 335 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 668 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Gresillon
Ventes sur la voie2
Laignelet
Tendance 3 ans+6 %
vs département-26 %
Rendement brut5.2 %
Voir Laignelet ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune160ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLELaignelet129 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laignelet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Le Gresillon à Laignelet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Le Gresillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 50 m² à 50 500 €, soit 1 010 €/m².

Est-ce cher pour Le Gresillon ?

Non : 1 010 €/m² contre 1 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Laignelet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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