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France › Lagruère › Sanges › n° 42

42 Sanges, Lagruère

Vendu 287 000 € (1 688 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Lagruère1 488 €/m² 63 ventesPrix à Lagruère → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZA0016 + ZA0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Sanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/10/2024 n° 42 · Maison · 8 p. 08/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 287 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
304 € 1 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 688 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AU BOURG 102 m² 84 966 € 833 €
49 AU BOURG 170 m² 140 080 € 824 €
736 CHEM DE L'OUSTAL BIEL 160 m² 176 160 € 1 101 €
9002 LAFON 80 m² 158 000 € 1 975 €
LAFON 345 m² 676 545 € 1 961 €
9001 LAFON 64 m² 124 224 € 1 941 €
LOUSTAL-NEUF 102 m² 31 008 € 304 €
73 DESBATS 180 m² 55 980 € 311 €
26 LOUSTAL-NEUF 120 m² 39 960 € 333 €
55 CANTON 137 m² 190 019 € 1 387 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 304 € à 1 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sanges
Ventes sur la voie1
Lagruère
Tendance 3 ans—
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lagruère ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune156ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA VILLELagruère63 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lagruère → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Sanges à Lagruère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Sanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 170 m² à 287 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Sanges ?

Oui : 1 688 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lagruère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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