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France › Lagruère › Baque › n° 22

22 Baque, Lagruère

Vendu 260 000 € (1 300 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Lagruère1 793 €/m² 63 ventesPrix à Lagruère → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1018 + 0B1020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 478 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Baque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2021 n° 22 · Maison · 6 p. 02/11/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 260 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
304 € 3 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 300 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BOUT DE LA COTE 96 m² 98 016 € 1 021 €
152 BOUT DE LA COTE 163 m² 170 009 € 1 043 €
68 BOUT DE LA COTE 60 m² 90 000 € 1 500 €
NIAT 108 m² 153 036 € 1 417 €
5000 BERNES 115 m² 89 010 € 774 €
60 CANTON 120 m² 369 960 € 3 083 €
60 CANTON 120 m² 390 000 € 3 250 €
26 LOUSTAL-NEUF 120 m² 39 960 € 333 €
LOUSTAL-NEUF 102 m² 31 008 € 304 €
58 CANTON 142 m² 189 996 € 1 338 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 304 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Baque
Ventes sur la voie1
Lagruère
Tendance 3 ans—
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lagruère ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune156ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 503 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLELagruère63 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lagruère → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Baque à Lagruère ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Baque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, maison de 200 m² à 260 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Baque ?

Oui : 1 300 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lagruère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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