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France › Lagord › Est › Rue des Alizes › n° 2

2 Rue des Alizes, Lagord

Vendu 450 000 € (4 327 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1714029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Alizes, 17140 Lagordcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 115 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Est3 101 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Lagord4 514 €/m² 1 532 ventesPrix à Lagord → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 290 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN530 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 327 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Alizes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 4 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/08/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 14/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €
09/05/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 09/05/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Alizes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−6 %3 148 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 13+6 %3 571 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021n° 29−51 %1 661 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021
RUE DES ALIZESMÉDIANE DE LA RUE 3 360 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 6−35 %2 170 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 661 € 7 707 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES ALIZES 81 m² 254 988 € 3 148 €
13 RUE DES ALIZES 112 m² 399 952 € 3 571 €
10 IMP DES GONTHIERES 70 m² 283 990 € 4 057 €
3 RUE DE LA MOUSSON 96 m² 309 984 € 3 229 €
22 RUE DE LA MOUSSON 112 m² 372 512 € 3 326 €
7 B RUE DE LA TRAMONTANE 174 m² 630 576 € 3 624 €
29 RUE DES ALIZES 104 m² 172 744 € 1 661 €
4 IMP DES GONTHIERES 102 m² 358 020 € 3 510 €
20 ALL CHRYSANTHEME MARIE MORIN 79 m² 238 501 € 3 019 €
77 RUE DES GONTHIERES 125 m² 410 000 € 3 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 661 € à 7 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Alizés
Ventes sur la voie4
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-31 %
Voir Est ↗
Lagord
Tendance 3 ans0 %
vs département+82 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lagord ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune21ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEREst483 ventes · 3 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELagord1 532 ventes · 4 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lagord → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Alizes à Lagord ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Alizes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, maison de 104 m² à 450 000 €, soit 4 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Alizes ?

Oui : 4 327 €/m² contre 3 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lagord.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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