France › Lagord › Ouest › Impasse du Clavier › n° 2

2 Impasse du Clavier, Lagord

Vendu 426 670 € (3 647 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 171400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 997 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Ouest3 073 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lagord3 960 €/m² 1 465 ventesPrix à Lagord → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN259 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 647 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Clavier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 997 € À 3 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 19/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 426 670 €3 647 €/m² 3 647 €

31/05/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 31/05/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 350 634 €2 997 €/m² 2 997 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 083 € 6 271 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV DU CLAVIER 77 m² 381 227 € 4 951 €

60 AV DU CLAVIER 80 m² 290 000 € 3 625 €

62 AV DU CLAVIER 100 m² 427 000 € 4 270 €

58 AV DU CLAVIER 103 m² 330 012 € 3 204 €

57 AV DU CLAVIER 86 m² 250 002 € 2 907 €

61 AV DU CLAVIER 66 m² 279 906 € 4 241 €

63 AV DU CLAVIER 84 m² 215 040 € 2 560 €

53 AV DU CLAVIER 120 m² 290 040 € 2 417 €

98 AV DU CLAVIER 134 m² 799 980 € 5 970 €

98 AV DU CLAVIER 134 m² 840 314 € 6 271 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Clavier

Fourchette courante2 688 – 3 980 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

Voir Ouest ↗

Lagord

Tendance 3 ans+2 %

vs département+59 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lagord ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune21ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 427 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest542 ventes · 3 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELagord1 465 ventes · 3 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lagord → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Clavier à Lagord ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Clavier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 117 m² à 426 670 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Clavier ?

Oui : 3 647 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lagord.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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