CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lacs › Le Champ Cabisson › n° 5251

5251 Le Champ Cabisson, Lacs

Vendu 56 975 € (712 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 364000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5251712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Lacs823 €/m² 73 ventesPrix à Lacs → LA CARTEAutour du n° 5251Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN889 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 712 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5251 Le Champ Cabisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2022 n° 5251 · Maison · 3 p. 26/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 56 975 €712 €/m² 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
806 € 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 712 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES PEUPLIERS 79 m² 65 017 € 823 €
5579 CHAVY 77 m² 69 993 € 909 €
43 RTE DE CHAVY 124 m² 99 944 € 806 €
5580 CHAVY 77 m² 64 988 € 844 €
Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Champ Cabisson
Ventes sur la voie1
Lacs
Tendance 3 ans-2 %
vs département-21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Lacs ↗
Indre
Rang de la commune21ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5251 ?

LA VILLELacs73 ventes · 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lacs → LA CARTEAutour du n° 5251Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5251 Le Champ Cabisson à Lacs ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5251 Le Champ Cabisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 80 m² à 56 975 €, soit 712 €/m².

Est-ce cher pour Le Champ Cabisson ?

Oui : 712 €/m² contre 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lacs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien