CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lacanau › Rue Eric Tabarly › n° 21

21 Rue Eric Tabarly, Lacanau

Vendu 485 000 € (4 850 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 3368028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Lacanau4 230 €/m² 3 380 ventesPrix à Lacanau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 102 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN986 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 850 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Eric Tabarly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 30/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 485 000 €4 850 €/m² 4 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eric Tabarly, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %3 486 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI4 850 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25+1 %3 843 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020
RUE ERIC TABARLYMÉDIANE DE LA RUE 3 796 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+35 %5 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 12−15 %3 235 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021n° 18+8 %4 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025n° 20−56 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 7 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ERIC TABARLY 136 m² 439 960 € 3 235 €
18 RUE ERIC TABARLY 95 m² 389 975 € 4 105 €
5 RUE ALAIN COLAS 99 m² 437 382 € 4 418 €
23 RUE DE CANTELAUDE 128 m² 348 800 € 2 725 €
32 RUE DE CANTELAUDE 134 m² 464 980 € 3 470 €
43 RUE DE CANTELAUDE 200 m² 400 000 € 2 000 €
17 RUE DE CANTELAUDE 62 m² 179 986 € 2 903 €
34 RUE DE CANTELAUDE 70 m² 424 970 € 6 071 €
20 RUE ERIC TABARLY 90 m² 150 030 € 1 667 €
34 RUE FLORENCE ARTHAUD 94 m² 319 318 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue éric tabarly
Fourchette courante3 603 – 4 661 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Lacanau
Tendance 3 ans+13 %
vs département+31 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lacanau ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELacanau3 380 ventes · 4 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lacanau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eric Tabarly à Lacanau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eric Tabarly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 100 m² à 485 000 €, soit 4 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eric Tabarly ?

Oui : 4 850 €/m² contre 3 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lacanau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien