CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lacabarède › Sales › n° 5229

5229 Sales, Lacabarède

Vendu 41 100 € (685 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 812400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5229685 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Lacabarède637 €/m² 69 ventesPrix à Lacabarède → LA CARTEAutour du n° 5229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0709 + 0B0389 + 0B0393 + 0B0398 + 0B0406 + 0B0578 + 0B0591 + 0B0633 + 0B0658 + 0B0659 + 0B0666 + 0B0706 + 0B0707 + 0B0708 + 0B0711 + 0B0712 + 0B0768 + 0B0769 + 0B0792 + 0B0799 + 0B0802 + 0B0803 + 0B0816 + 0B0817 + 0B0822 + 0B0823 + 0B0841 + 0B0842 + 0B1045 + 0B1251 + 0B1285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN100 892 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 685 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5229 Sales

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2022 n° 5229 · Maison · 2 p. 20/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 41 100 €685 €/m² 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sales, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5228 An° 5232 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5229VOUS ÊTES ICI685 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5233−54 %313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 5233 A−41 %402 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017
SALESMÉDIANE DE LA RUE 685 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5228 A−29 %486 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 5232+71 %1 172 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016n° 5290+64 %1 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
306 € 1 542 € ▲ VENTE 2022 ICI · 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5000 RUE DES FOSSES 120 m² 185 040 € 1 542 €
8 QUA ESPINASSE 118 m² 161 542 € 1 369 €
2 RUE DES FOSSES 79 m² 33 970 € 430 €
3 RUE DES FOSSES 60 m² 45 000 € 750 €
3 RUE DES FOSSES 60 m² 39 000 € 650 €
7 RUE DES FOSSES 108 m² 47 952 € 444 €
4 RUE DE L ARGENTERIE 50 m² 36 050 € 721 €
10 RUE DE L ARGENTERIE 62 m² 18 972 € 306 €
2 PL DU LAVOIR 78 m² 37 596 € 482 €
60 GR GRAND RUE 68 m² 32 028 € 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Sales
Ventes sur la voie0
Lacabarède
Tendance 3 ans-27 %
vs département-62 %
Rendement brut9.5 %
Voir Lacabarède ↗
Tarn
Rang de la commune171ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5229 ?

LA VILLELacabarède69 ventes · 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lacabarède → LA CARTEAutour du n° 5229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5229 Sales à Lacabarède ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5229 Sales a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 60 m² à 41 100 €, soit 685 €/m².

Est-ce cher pour Sales ?

Oui : 685 €/m² contre 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lacabarède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien