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France › Labenne › Impasse Berlioz › n° 3

3 Impasse Berlioz, Labenne

Vendu 425 000 € (4 427 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 405300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 427 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Labenne4 677 €/m² 1 554 ventesPrix à Labenne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN667 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 427 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Berlioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 28/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 425 000 €4 427 €/m² 4 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 427 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 7−12 %3 891 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016
IMPASSE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 4 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−59 %1 820 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016n° 8−4 %4 257 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 840 € 5 982 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
RUE DE BELLOCQ 74 m² 419 580 € 5 670 €
1 RUE W MOZART 150 m² 786 750 € 5 245 €
5 IMP DEBUSSY 102 m² 415 038 € 4 069 €
2 RUE W MOZART 98 m² 505 974 € 5 163 €
4 RUE DES JARDINS DU BOURG 71 m² 305 016 € 4 296 €
32 RUE DE LA MONTAGNE 123 m² 436 896 € 3 552 €
7 IMP DE L'AIRIAL 101 m² 426 018 € 4 218 €
23 RUE DE LA MONTAGNE 128 m² 561 024 € 4 383 €
7 IMP C FRANCK 112 m² 510 048 € 4 554 €
34 LOT DU CHATEAU D EAU 74 m² 354 978 € 4 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 840 € à 5 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Hector Berlioz
Ventes sur la voie1
Labenne
Tendance 3 ans+9 %
vs département+90 %
Rendement brut3.3 %
Voir Labenne ↗
Landes
Rang de la commune9ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELabenne1 554 ventes · 4 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labenne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Berlioz à Labenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Berlioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 96 m² à 425 000 €, soit 4 427 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berlioz ?

Oui : 4 427 €/m² contre 4 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Labenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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