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France › Labatut › Mesplie › n° 35

35 Mesplie, Labatut

Vendu 306 500 € (1 613 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 097000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 613 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Labatut1 613 €/m² 33 ventesPrix à Labatut → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Mesplie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/01/2022 n° 35 · Maison · 6 p. 07/01/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 306 500 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Mesplie, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 46 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−6 %1 523 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023
n° 35VOUS ÊTES ICI1 613 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5015+71 %2 755 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023
MESPLIEMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 46+71 %2 757 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019n° 5012−3 %1 560 €/m²Maison 134 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 523 € 2 755 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 613 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5015 MESPLIE 110 m² 303 050 € 2 755 €
33 MESPLIE 71 m² 108 133 € 1 523 €
35 MESPLIE 190 m² 306 470 € 1 613 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 523 € à 2 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lotissement de Mesplie
Ventes sur la voie0
Labatut
Tendance 3 ans—
vs département+10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Labatut ↗
Ariège
Rang de la commune1ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 529 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLELabatut33 ventes · 1 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labatut → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Mesplie à Labatut ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Mesplie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 190 m² à 306 500 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Mesplie ?

Oui : 1 613 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Labatut.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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