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France › Labastidette › Rue Clement Ader › n° 8

8 Rue Clement Ader, Labastidette

Vendu 354 000 € (3 026 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 3160012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 026 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Labastidette2 636 €/m² 366 ventesPrix à Labastidette → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 062 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Clement Ader

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2023 n° 8 · Maison · 5 p. 02/06/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 354 000 €3 026 €/m² 3 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Ader, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+1 %2 733 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 705 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 385 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI3 026 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 062 € 3 831 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 119 m² 333 795 € 2 805 €
2 RUE CLEMENT ADER 110 m² 262 350 € 2 385 €
3 IMP ELISE DEROCHE 81 m² 242 757 € 2 997 €
7 IMP ELISE DEROCHE 100 m² 292 000 € 2 920 €
38 CHE DU BANQUE 106 m² 265 000 € 2 500 €
32 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 95 m² 260 965 € 2 747 €
33 CHE DU BANQUE 92 m² 224 020 € 2 435 €
33 CHE DU BANQUE 92 m² 247 020 € 2 685 €
30 RUE JEAN DE LA FONTAINE 106 m² 373 438 € 3 523 €
28 CHE DU BANQUE 96 m² 303 840 € 3 165 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 3 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Clément Ader
Ventes sur la voie2
Labastidette
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Labastidette ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune134ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLELabastidette366 ventes · 2 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Labastidette → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Clement Ader à Labastidette ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, maison de 117 m² à 354 000 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Oui : 3 026 €/m² contre 2 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Labastidette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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