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France › La Vallée › Rue des Pres › n° 8

8 Rue des Pres, La Vallée

Vendu 60 000 € (952 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 17250
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %La Vallée2 135 €/m² 112 ventesPrix à La Vallée → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN603 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 952 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 8 Rue des Pres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2018 n° 8 · Maison · 2 p. 08/06/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
717 € 2 875 € ▲ VENTE 2018 ICI · 952 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE RENE BITAUD 307 m² 220 119 € 717 €
27 RUE RENE BITAUD 104 m² 230 048 € 2 212 €
4 IMP DES CHAGNASSES 124 m² 189 968 € 1 532 €
13 RUE DES PEUPLIERS 108 m² 310 500 € 2 875 €
13 RUE DE L EGLISE 101 m² 197 960 € 1 960 €
15 RUE DE L EGLISE 74 m² 130 018 € 1 757 €
17 RUE DE L EGLISE 94 m² 126 994 € 1 351 €
20 RUE PAUL BURGAUD 135 m² 284 445 € 2 107 €
19 RUE DE L EGLISE 94 m² 224 002 € 2 383 €
19 RUE DE L EGLISE 94 m² 209 996 € 2 234 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Prés
Ventes sur la voie0
La Vallée
Tendance 3 ans+15 %
vs département-14 %
Rendement brut4.2 %
Voir La Vallée ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune148ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLELa Vallée112 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Vallée → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Pres à La Vallée ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Pres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2018, maison de 63 m² à 60 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pres ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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