France › La Trinité › Le Pont › n° 2

2 Le Pont, La Trinité

Vendu 85 220 € (1 549 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 508004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 549 €▼ −4 %

Maison 55 m² vendu, 3 pièces · 15/06/2022

vs la rue : 1 621 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 621 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 564 € à 1 678 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 370 €

La Trinité · 60 ventes depuis 2014

cette adresse : +13 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0048 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Le Pont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 549 € À 1 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 15/06/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 220 €1 549 €/m² 1 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023

1 375 € 1 692 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 549 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LE PONT 130 m² 219 960 € 1 692 €

5140 LA ROBERGERE 40 m² 55 000 € 1 375 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 1 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 642 M · 2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

le Pont2 ventes trop peu de ventes — —

La Trinité ↗63 ventes 1 692 € ▼ −3 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −8 %

le Pont

Ventes sur la voie2

La Trinité

Tendance 3 ans—

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir La Trinité ↗

Manche

Rang de la commune225ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Pont à La Trinité ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Pont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 55 m² à 85 220 €, soit 1 549 €/m².

Est-ce cher pour Le Pont ?

Non : 1 549 €/m² contre 1 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de La Trinité.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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