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France › La Tombe › Rue Basse › n° 2

2 Rue Basse, La Tombe

Vendu 164 000 € (3 727 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 7713069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +121 %La Tombe1 690 €/m² 37 ventesPrix à La Tombe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN515 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 727 €/m² en 2020 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 13/02/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−61 %847 €/m²Maison 183 m² · vendu 2015n° 17−26 %1 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 727 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 14−22 %1 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 32+50 %3 300 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
926 € 4 400 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 727 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE GRANDE 167 m² 180 026 € 1 078 €
65 RUE GRANDE 66 m² 118 998 € 1 803 €
65 RUE GRANDE 66 m² 79 992 € 1 212 €
14 RUE BASSE 105 m² 179 970 € 1 714 €
9 B RUE DES MERLEROTS 52 m² 128 024 € 2 462 €
28 RUE GRANDE 119 m² 168 980 € 1 420 €
1 RTE DE MISY 135 m² 125 010 € 926 €
1 RTE DE MISY 25 m² 65 000 € 2 600 €
9 RUE DES MERLEROTS 84 m² 179 004 € 2 131 €
13 RTE DE MISY 76 m² 150 024 € 1 974 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
La Tombe
Tendance 3 ans—
vs département-43 %
Rendement brut5.3 %
Voir La Tombe ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELa Tombe37 ventes · 1 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Tombe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Basse à La Tombe ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2020, maison de 44 m² à 164 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 727 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +107 % face à la médiane 2025 de La Tombe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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