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France › La Rochelle › La Genette Le Mail › Avenue Coligny › n° 3

3 Avenue Coligny, La Rochelle

Vendu 510 000 € (7 727 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1700036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Coligny, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 511 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Coligny5 698 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %La Genette Le Mail4 333 €/m² 1 243 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %La Rochelle4 968 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 727 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Coligny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 755 € À 7 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 510 000 €7 727 €/m² 7 727 €
21/12/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 787 800 €6 511 €/m² 6 511 €
29/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €
25/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €
29/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 456 500 €4 755 €/m² 4 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 644 € 10 449 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAVARY 37 m² 220 002 € 5 946 €
1 RUE SAVARY 17 m² 114 903 € 6 759 €
5 AV COLIGNY 48 m² 235 008 € 4 896 €
5 AV COLIGNY 45 m² 250 020 € 5 556 €
5 AV COLIGNY 47 m² 366 177 € 7 791 €
42 RUE JEAN GODEFROY 82 m² 250 018 € 3 049 €
31 RUE JEAN GODEFROY 141 m² 719 946 € 5 106 €
19 RUE JEAN GODEFROY 134 m² 847 952 € 6 328 €
32 ALL DU MAIL 126 m² 1 316 574 € 10 449 €
20 RUE JEAN GODEFROY 89 m² 673 641 € 7 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 644 € à 10 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Coligny
Fourchette courante4 720 – 6 305 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Coligny ↗
La Genette Le Mail
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Genette Le Mail ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+32 %
Rendement brut3.2 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Coligny75 ventes depuis 2014 · 5 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Genette Le Mail1 243 ventes · 4 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 4 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Coligny à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Coligny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 66 m² à 510 000 €, soit 7 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Coligny ?

Oui : 7 727 €/m² contre 5 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +74 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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