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France › La Roche-sur-Yon › Gare SNCF › Impasse d Arsonval › n° 7

7 Impasse d Arsonval, La Roche-sur-Yon

Vendu 295 000 € (1 821 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 850000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 821 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Gare SNCF1 933 €/m² 1 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %La Roche-sur-Yon2 481 €/m² 10 833 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN896 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse d Arsonval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2025 n° 7 · Maison · 6 p. 17/10/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 295 000 €1 821 €/m² 1 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse d Arsonval, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE D ARSONVALMÉDIANE DE LA RUE 1 821 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %1 890 €/m²Maison 127 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
834 € 4 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DES PIERRAILLERS 80 m² 237 360 € 2 967 €
55 RUE DES PIERRAILLERS 81 m² 91 206 € 1 126 €
12 B RUE VAUBAN 50 m² 140 000 € 2 800 €
28 B RUE VAUBAN 63 m² 131 985 € 2 095 €
99 IMP REAUMUR 127 m² 386 969 € 3 047 €
139 BD ARAGO 140 m² 227 360 € 1 624 €
28 RUE DES PIERRAILLERS 142 m² 194 966 € 1 373 €
143 BD ARAGO 101 m² 209 979 € 2 079 €
11 RUE BLAISE PASCAL 86 m² 183 008 € 2 128 €
9 RUE VAUBAN 112 m² 217 952 € 1 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 834 € à 4 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse d'Arsonval
Ventes sur la voie1
Gare SNCF
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune17ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gare SNCF ↗
La Roche-sur-Yon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir La Roche-sur-Yon ↗
Vendée
Rang de la commune45ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 594 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERGare SNCF1 149 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon10 833 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse d Arsonval à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse d Arsonval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 162 m² à 295 000 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d Arsonval ?

Oui : 1 821 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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