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France › La Queue-en-Brie › Les Bordes Hôtel de Ville › Square Diderot › n° 18

18 Square Diderot, La Queue-en-Brie

Vendu 260 000 € (2 989 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 945108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 678 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Les Bordes Hôtel de Ville3 243 €/m² 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %La Queue-en-Brie3 244 €/m² 1 665 ventesPrix à La Queue-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN110 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 989 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Square Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 678 € À 2 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 28/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €
04/02/2015 n° 18 · Maison · 5 p. 04/02/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 233 000 €2 678 €/m² 2 678 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Diderot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−77 %744 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 19+10 %3 563 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
SQUARE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 239 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+8 %3 489 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 14−15 %2 759 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019n° 16−19 %2 621 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015
n° 18VOUS ÊTES ICI2 678 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 24−49 %1 638 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017n° 26−31 %2 241 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025n° 32−5 %3 066 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 241 € 4 366 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 SQ DIDEROT 87 m² 194 967 € 2 241 €
19 SQ DIDEROT 87 m² 309 981 € 3 563 €
10 SQ DIDEROT 82 m² 286 098 € 3 489 €
26 SQ FRANCOIS DE CUREL 77 m² 280 973 € 3 649 €
18 SQ FRANCOIS DE CUREL 77 m² 279 972 € 3 636 €
42 SQ FRANCOIS DE CUREL 82 m² 262 072 € 3 196 €
46 SQ FRANCOIS DE CUREL 82 m² 271 994 € 3 317 €
20 SQ JEAN JACQUES ROUSSEAU 82 m² 268 960 € 3 280 €
48 SQ FRANCOIS DE CUREL 85 m² 265 030 € 3 118 €
9 SQ JEAN JACQUES ROUSSEAU 77 m² 207 977 € 2 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 241 € à 4 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Diderot
Ventes sur la voie4
Les Bordes Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Bordes Hôtel de Ville ↗
La Queue-en-Brie
Tendance 3 ans-7 %
vs département-37 %
Rendement brut7 %
Voir La Queue-en-Brie ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune45ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 558 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERLes Bordes Hôtel de Ville175 ventes · 3 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Queue-en-Brie1 665 ventes · 3 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Queue-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Square Diderot à La Queue-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Square Diderot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, maison de 87 m² à 260 000 €, soit 2 989 €/m².

Est-ce cher pour Square Diderot ?

Non : 2 989 €/m² contre 3 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de La Queue-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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