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France › La Queue-en-Brie › Bois des Friches › Square des Mesanges › n° 2

2 Square des Mesanges, La Queue-en-Brie

Vendu 260 000 € (2 653 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9451017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 653 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Bois des Friches3 125 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %La Queue-en-Brie3 211 €/m² 1 665 ventesPrix à La Queue-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN119 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2018 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 653 € À 2 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 27/07/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €
11/02/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 11/02/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square des Mesanges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %2 913 €/m²Maison 98 m² · 3 ventes · 2022n° 7−4 %3 095 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024
SQUARE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 653 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 4−24 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 6+0 %3 214 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 8+5 %3 388 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 10−12 %2 837 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 470 € 3 688 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ DES MESANGES 98 m² 314 972 € 3 214 €
8 SQ DES MESANGES 98 m² 332 024 € 3 388 €
10 SQ DES MESANGES 98 m² 278 026 € 2 837 €
3 SQ DES MESANGES 98 m² 328 006 € 3 347 €
7 SQ DES MESANGES 98 m² 303 310 € 3 095 €
17 RUE DES CHARDONNERETS 87 m² 307 980 € 3 540 €
11 RUE DES CHARDONNERETS 87 m² 279 009 € 3 207 €
5 RUE DES CHARDONNERETS 105 m² 305 025 € 2 905 €
5 RUE DES CHARDONNERETS 105 m² 301 455 € 2 871 €
18 RUE DES CHARDONNERETS 87 m² 291 972 € 3 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 470 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Mésanges
Fourchette courante2 989 – 3 151 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Bois des Friches
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bois des Friches ↗
La Queue-en-Brie
Tendance 3 ans-7 %
vs département-38 %
Rendement brut7.3 %
Voir La Queue-en-Brie ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune45ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 755 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERBois des Friches353 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Queue-en-Brie1 665 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Queue-en-Brie → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Mesanges à La Queue-en-Brie ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2018, maison de 98 m² à 260 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Square des Mesanges ?

Non : 2 653 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de La Queue-en-Brie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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