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France › La Possession › ZAC Saint-Laurent › Rue Luc Donat › n° 21

21 Rue Luc Donat, La Possession

Vendu 780 000 € (5 493 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741925 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 070 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Luc Donat4 378 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %ZAC Saint-Laurent3 582 €/m² 163 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %La Possession4 270 €/m² 3 346 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO1365 + AP0731
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN868 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 493 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Luc Donat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 905 € À 5 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 12/08/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 780 000 €5 493 €/m² 5 493 €
30/03/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 30/03/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 720 000 €5 070 €/m² 5 070 €
29/06/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 29/06/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 412 500 €2 905 €/m² 2 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LUC DONAT 98 m² 425 026 € 4 337 €
12 RUE LUC DONAT 106 m² 464 068 € 4 378 €
3 RUE LUC DONAT 96 m² 398 400 € 4 150 €
32 RUE LUC DONAT 175 m² 595 350 € 3 402 €
49 RUE LUC DONAT 85 m² 469 965 € 5 529 €
1 RUE GUTEMBERG 75 m² 215 025 € 2 867 €
15 RUE DES POIVRES ROSES 105 m² 500 955 € 4 771 €
14 RUE JOSEPH WETZELL 110 m² 557 040 € 5 064 €
9 RUE GUTEMBERG 57 m² 239 001 € 4 193 €
14 RUE GUTEMBERG 48 m² 242 016 € 5 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Luc Donat
Fourchette courante4 520 – 5 135 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Luc Donat ↗
ZAC Saint-Laurent
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir ZAC Saint-Laurent ↗
La Possession
Tendance 3 ans+9 %
vs département+59 %
Rendement brut4.8 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune14ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 969 – 3 093 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 333 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Luc Donat17 ventes depuis 2014 · 4 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Saint-Laurent163 ventes · 3 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 346 ventes · 4 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Luc Donat à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Luc Donat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, maison de 142 m² à 780 000 €, soit 5 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Luc Donat ?

Oui : 5 493 €/m² contre 4 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +80 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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