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France › La Possession › Sainte-Thérèse › Rue de l'Eucalyptus › n° 94

94 Rue de l'Eucalyptus, La Possession

Vendu 570 000 € (3 519 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974196 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Rue de l'Eucalyptus, 97419 La Possessioncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Sainte-Thérèse3 678 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %La Possession3 855 €/m² 3 370 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM1122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN302 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 94 Rue de l'Eucalyptus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2022 n° 94 · Maison · 5 p. 14/06/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 570 000 €3 519 €/m² 3 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l'Eucalyptus, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−1 %3 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 15+1 %3 776 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024n° 23−56 %1 654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026n° 45−5 %3 555 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2022
RUE DE L'EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 3 738 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+14 %4 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 26−51 %1 835 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024n° 70−7 %3 477 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 90+9 %4 090 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025
n° 94VOUS ÊTES ICI3 519 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 565 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DE L'EUCALYPTUS 100 m² 399 300 € 3 993 €
90 RUE DE L'EUCALYPTUS 100 m² 418 600 € 4 186 €
45 RUE DE L'EUCALYPTUS 157 m² 500 045 € 3 185 €
25 RUE ALEXANDRE DUMAS 100 m² 160 000 € 1 600 €
5 RUE DE L'EUCALYPTUS 100 m² 370 000 € 3 700 €
70 RUE DE L'EUCALYPTUS 82 m² 285 114 € 3 477 €
4 B SAINTE THERESE 88 m² 335 016 € 3 807 €
12 RUE DE L'EUCALYPTUS 80 m² 340 000 € 4 250 €
1 IMP LE CALUMET 100 m² 390 300 € 3 903 €
18 B CHE BAROUTY 111 m² 349 983 € 3 153 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Eucalyptus
Fourchette courante3 597 – 4 009 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Sainte-Thérèse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Thérèse ↗
La Possession
Tendance 3 ans+9 %
vs département+43 %
Rendement brut6.4 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune14ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 661 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LE QUARTIERSainte-Thérèse142 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 370 ventes · 3 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue de l'Eucalyptus à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue de l'Eucalyptus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, maison de 162 m² à 570 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Eucalyptus ?

Non : 3 519 €/m² contre 3 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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