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France › La Possession › La Ravine à Malheur › Chemin Groz › n° 13

13 Chemin Groz, La Possession

Vendu 564 600 € (5 041 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9741985 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 041 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %La Ravine à Malheur3 536 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %La Possession3 842 €/m² 3 267 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC3169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN711 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 041 €/m² en 2024 · +85 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Chemin Groz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 09/02/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 564 600 €5 041 €/m² 5 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Groz, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 Bn° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI5 041 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 13 B−7 %2 536 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
CHEMIN GROZMÉDIANE DE LA RUE 2 720 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12 B−3 %2 643 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025n° 156 B+53 %4 165 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 043 € 5 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B CHE GROZ 140 m² 355 040 € 2 536 €
150 CD 41 46 m² 216 982 € 4 717 €
162 CD 41 132 m² 244 992 € 1 856 €
140 C CD 41 168 m² 514 752 € 3 064 €
140 C CD 41 168 m² 471 072 € 2 804 €
10 RUE DES PAPANGUES 88 m² 395 736 € 4 497 €
1 CHE LEBRETON 126 m² 361 368 € 2 868 €
20 RUE DES PAPANGUES 85 m² 413 440 € 4 864 €
4 IMP DES COCCINELLES 130 m² 430 040 € 3 308 €
2 IMP DES COCCINELLES 118 m² 379 960 € 3 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 405 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Groz
Ventes sur la voie2
La Ravine à Malheur
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Ravine à Malheur ↗
La Possession
Tendance 3 ans+16 %
vs département+43 %
Rendement brut4.9 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune14ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 840 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLa Ravine à Malheur143 ventes · 3 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 267 ventes · 3 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin Groz à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin Groz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, maison de 112 m² à 564 600 €, soit 5 041 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Groz ?

Oui : 5 041 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +64 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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