France › La Possession › La Ravine à Malheur › Chemin des Alizes › n° 51

51 Chemin des Alizes, La Possession

Vendu 650 000 € (5 200 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9741927 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Chemin des Alizes, 97419 La Possessioncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 515 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %La Ravine à Malheur3 536 €/m² 149 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %La Possession3 794 €/m² 3 370 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC2135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 200 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Chemin des Alizes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2025 n° 51 · Maison · 3 p. 27/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 650 000 €5 200 €/m² 5 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Alizes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %3 237 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2025 n° 17 B+40 %5 729 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 27−37 %2 568 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019 n° 35−7 %3 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 51VOUS ÊTES ICI5 200 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 55+7 %4 356 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023 n° 57+0 %4 087 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023

CHEMIN DES ALIZESMÉDIANE DE LA RUE 4 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %3 193 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 22+25 %5 128 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 26+9 %4 470 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 178−71 %1 171 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 538 € 4 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 CHE DES ALIZES 139 m² 605 484 € 4 356 €

57 CHE DES ALIZES 149 m² 608 963 € 4 087 €

170 B RUE MONTESQUIEU 222 m² 830 058 € 3 739 €

20 T IMP DES DODOS 106 m² 440 642 € 4 157 €

24 RUE DES PAPANGUES 80 m² 313 280 € 3 916 €

20 D IMP DES DODOS 103 m² 407 674 € 3 958 €

1 CHE DES ALIZES 122 m² 488 976 € 4 008 €

20 RUE DES PAPANGUES 85 m² 413 440 € 4 864 €

10 RUE DES PAPANGUES 88 m² 395 736 € 4 497 €

2 IMP DES COCCINELLES 118 m² 379 960 € 3 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Alizés

Fourchette courante3 938 – 4 756 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

La Ravine à Malheur

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Ravine à Malheur ↗

La Possession

Tendance 3 ans+9 %

vs département+41 %

Rendement brut5 %

Voir La Possession ↗

Département 97

Rang de la commune14ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 054 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LE QUARTIERLa Ravine à Malheur149 ventes · 3 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 370 ventes · 3 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Chemin des Alizes à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Chemin des Alizes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, maison de 125 m² à 650 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Alizes ?

Oui : 5 200 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +71 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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