France › La Machine › Rue Hector Berlioz › n° 21

21 Rue Hector Berlioz, La Machine

Vendu 27 000 € (628 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 582609 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21628 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Hector Berlioz578 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %La Machine737 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0230 + AV0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN538 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 628 €/m² en 2020 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Hector Berlioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 31/07/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 27 000 €628 €/m² 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %444 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2018 n° 19−19 %469 €/m²Maison 32 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI628 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 23+6 %613 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−28 %417 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 31−1 %573 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 33+8 %625 €/m²Maison 24 m² · 3 ventes · 2024

RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 578 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %532 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021 n° 6−2 %569 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2020 n° 8+18 %680 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+39 %804 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022 n° 16+33 %767 €/m²Maison 43 m² · vendu 2025 n° 22−28 %419 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Hector Berlioz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

389 € 1 372 € ▲ VENTE 2020 ICI · 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE HECTOR BERLIOZ 32 m² 15 008 € 469 €

23 RUE HECTOR BERLIOZ 35 m² 26 985 € 771 €

16 RUE HECTOR BERLIOZ 43 m² 32 981 € 767 €

17 RUE ARAGO 32 m² 23 008 € 719 €

23 RUE FREDERIC CHOPIN 43 m² 58 996 € 1 372 €

33 RUE HECTOR BERLIOZ 24 m² 15 000 € 625 €

33 RUE HECTOR BERLIOZ 24 m² 22 776 € 949 €

10 RUE HECTOR BERLIOZ 46 m² 36 984 € 804 €

10 RUE ARAGO 43 m² 43 000 € 1 000 €

9 RUE ARAGO 43 m² 35 991 € 837 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 389 € à 1 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante454 – 786 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hector Berlioz ↗

La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-29 %

Rendement brut9.4 %

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Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 27 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

278 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Hector Berlioz25 ventes depuis 2014 · 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Machine645 ventes · 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Hector Berlioz à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2020, maison de 43 m² à 27 000 €, soit 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Oui : 628 €/m² contre 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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