CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Machine › Rue Haute › n° 21

21 Rue Haute, La Machine

Vendu 50 000 € (1 020 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5826023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 020 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +34 %La Machine760 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 129 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0121 + AR0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN925 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 020 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 020 € À 1 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 21 · Maison · 2 p. 25/05/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €
09/12/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 09/12/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €
30/05/2022 n° 21 · Maison · 2 p. 30/05/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 57 500 €1 173 €/m² 1 173 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Haute, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %693 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022n° 17−32 %568 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI1 020 €/m²3 ventes · dernière 2023
RUE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 831 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %831 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023n° 8−31 %573 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2019n° 22+7 %893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 24−47 %440 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024n° 30−55 %377 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 36−9 %760 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
373 € 1 289 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE HAUTE 65 m² 24 505 € 377 €
36 RUE HAUTE 77 m² 58 520 € 760 €
24 RUE HAUTE 109 m² 47 960 € 440 €
22 RUE HAUTE 84 m² 75 012 € 893 €
11 RUE BASSE 45 m² 58 005 € 1 289 €
26 RUE DE CEINTURE 60 m² 37 980 € 633 €
1 RUE HAUTE 70 m² 38 290 € 547 €
42 RUE BASSE 54 m² 25 002 € 463 €
17 RUE DE CEINTURE 38 m² 38 000 € 1 000 €
7 RUE BASSE 42 m² 30 996 € 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 1 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Haute
Fourchette courante521 – 971 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
La Machine
Tendance 3 ans+6 %
vs département-27 %
Rendement brut9.1 %
Voir La Machine ↗
Nièvre
Rang de la commune140ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELa Machine645 ventes · 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Haute à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Haute a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, maison de 49 m² à 50 000 €, soit 1 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Oui : 1 020 €/m² contre 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien