France › La Machine › Rue de Decize › n° 3

3 Rue de Decize, La Machine

Vendu 49 000 € (605 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 5826021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3605 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %La Machine756 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0518 + AV0044 + AV0519 + AV0520

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN840 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 605 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Decize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/08/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 14/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 49 000 €605 €/m² 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Decize, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI605 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 21−17 %413 €/m²Appt 206 m² · vendu 2020 n° 25−21 %394 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024

RUE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 499 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

394 € 1 596 € ▲ VENTE 2024 ICI · 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE DECIZE 66 m² 26 004 € 394 €

15 RUE DE LA GENDARMERIE 94 m² 150 024 € 1 596 €

3 RUE GEORGES BIZET 53 m² 50 986 € 962 €

3 RUE GEORGES BIZET 53 m² 58 777 € 1 109 €

2 RUE GEORGES BIZET 52 m² 36 504 € 702 €

13 RUE MICHEL RONDET 67 m² 59 027 € 881 €

12 RUE ROGER SALENGRO 102 m² 54 978 € 539 €

2 RUE FREDERIC CHOPIN 60 m² 48 000 € 800 €

2 RUE HECTOR BERLIOZ 47 m² 25 004 € 532 €

3 RUE FREDERIC CHOPIN 51 m² 36 006 € 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 1 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Decize

Ventes sur la voie2

La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut9.4 %

Voir La Machine ↗

Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

524 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELa Machine645 ventes · 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Decize à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Decize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, maison de 81 m² à 49 000 €, soit 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Decize ?

Oui : 605 €/m² contre 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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