France › La Machine › Rue Daniel Michel › n° 21

21 Rue Daniel Michel, La Machine

Vendu 51 000 € (600 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5826048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Daniel Michel1 163 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %La Machine902 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0125 + AO0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN798 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 600 €/m² en 2019 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Daniel Michel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 28/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 51 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Daniel Michel, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 B−28 %833 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI600 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 31 B+24 %1 447 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 33+0 %1 163 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021

RUE DANIEL MICHELMÉDIANE DE LA RUE 1 163 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−7 %1 076 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 18 T−33 %781 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 20+55 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 22+36 %1 582 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 24 T+3 %1 202 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 28−20 %932 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 28 B+9 %1 271 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 30+9 %1 265 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 34−46 %632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Daniel Michel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

379 € 1 840 € ▲ VENTE 2019 ICI · 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DANIEL MICHEL 65 m² 102 830 € 1 582 €

18 T RUE DANIEL MICHEL 128 m² 99 968 € 781 €

18 RUE DANIEL MICHEL 79 m² 85 004 € 1 076 €

28 RUE DANIEL MICHEL 71 m² 66 172 € 932 €

14 IMP HENRI DUNANT 83 m² 78 020 € 940 €

3 RUE SERGENT BOUVET 105 m² 133 035 € 1 267 €

28 B RUE DANIEL MICHEL 90 m² 129 960 € 1 444 €

22 IMP HENRI DUNANT 83 m² 35 026 € 422 €

30 B RUE DES MARIZYS 90 m² 95 040 € 1 056 €

6 IMP HENRI DUNANT 69 m² 60 030 € 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 379 € à 1 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Daniel Michel

Fourchette courante1 021 – 1 378 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2025

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La Machine

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut8.4 %

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Nièvre

Rang de la commune140ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 51 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Daniel Michel20 ventes depuis 2014 · 1 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELa Machine645 ventes · 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Daniel Michel à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Daniel Michel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2019, maison de 85 m² à 51 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Michel ?

Non : 600 €/m² contre 1 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -24 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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