CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Machine › Rue Colette › n° 22

22 Rue Colette, La Machine

Vendu 89 000 € (967 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 582607 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22832 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +5 %La Machine791 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 35 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN821 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 967 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 832 € À 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2024 n° 22 · Maison · 4 p. 25/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 89 000 €967 €/m² 967 €
22/03/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 22/03/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 76 500 €832 €/m² 832 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Colette, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+36 %1 232 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015n° 11−21 %712 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023n° 25+0 %906 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
RUE COLETTEMÉDIANE DE LA RUE 906 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %909 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022n° 20−20 %727 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI832 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 2 086 € ▲ VENTE 2024 ICI · 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE COLETTE 44 m² 31 988 € 727 €
25 RUE COLETTE 96 m² 86 976 € 906 €
21 RUE ROMAIN ROLLAND 72 m² 65 016 € 903 €
17 RUE ROMAIN ROLLAND 61 m² 75 030 € 1 230 €
26 RUE ROMAIN ROLLAND 50 m² 25 000 € 500 €
24 RUE ROMAIN ROLLAND 44 m² 24 992 € 568 €
23 RUE JEAN MOULIN 44 m² 16 016 € 364 €
11 RUE COLETTE 58 m² 41 296 € 712 €
17 RUE JEAN MOULIN 54 m² 40 014 € 741 €
2 PL LAENNEC 70 m² 56 980 € 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 2 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colette
Fourchette courante692 – 898 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
La Machine
Tendance 3 ans+6 %
vs département-24 %
Rendement brut7.7 %
Voir La Machine ↗
Nièvre
Rang de la commune140ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLELa Machine645 ventes · 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Colette à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Colette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, maison de 92 m² à 89 000 €, soit 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colette ?

Oui : 967 €/m² contre 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien