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France › La Machine › Place Voltaire › n° 4

4 Place Voltaire, La Machine

Vendu 32 000 € (386 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 582600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %La Machine853 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0055 + AE0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN667 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 386 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 03/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 32 000 €386 €/m² 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 2 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LAMARTINE 60 m² 55 980 € 933 €
10 RUE LAMARTINE 42 m² 47 502 € 1 131 €
17 RUE JEAN MOULIN 54 m² 40 014 € 741 €
15 RUE JEAN MOULIN 94 m² 56 024 € 596 €
3 RUE LAMARTINE 50 m² 57 200 € 1 144 €
14 RUE LAMARTINE 133 m² 119 966 € 902 €
4 RUE LAMARTINE 62 m² 41 974 € 677 €
23 RUE JEAN MOULIN 44 m² 16 016 € 364 €
2 PL LAENNEC 70 m² 56 980 € 814 €
1 PL LAENNEC 59 m² 45 017 € 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 2 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Voltaire
Ventes sur la voie1
La Machine
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut8.9 %
Voir La Machine ↗
Nièvre
Rang de la commune140ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,1 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELa Machine645 ventes · 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Voltaire à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, maison de 83 m² à 32 000 €, soit 386 €/m².

Est-ce cher pour Place Voltaire ?

Oui : 386 €/m² contre 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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