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France › La Machine › Place Laennec › n° 2

2 Place Laennec, La Machine

Vendu 57 000 € (814 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 582600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2814 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %La Machine781 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0227 + AE0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN727 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 814 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Laennec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 02/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Laennec, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %763 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022n° 3+63 %1 324 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
PLACE LAENNECMÉDIANE DE LA RUE 814 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI814 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 2 086 € ▲ VENTE 2023 ICI · 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL LAENNEC 59 m² 45 017 € 763 €
11 RUE COLETTE 58 m² 41 296 € 712 €
3 PL LAENNEC 102 m² 135 048 € 1 324 €
10 RUE COLETTE 44 m² 39 996 € 909 €
15 RUE JEAN MOULIN 94 m² 56 024 € 596 €
17 RUE JEAN MOULIN 54 m² 40 014 € 741 €
5 RUE JEAN MOULIN 66 m² 25 014 € 379 €
10 RUE LAMARTINE 42 m² 47 502 € 1 131 €
4 RUE JEAN MOULIN 62 m² 36 022 € 581 €
8 RUE LAMARTINE 60 m² 55 980 € 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 2 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Laennec
Ventes sur la voie3
La Machine
Tendance 3 ans+6 %
vs département-25 %
Rendement brut9.7 %
Voir La Machine ↗
Nièvre
Rang de la commune140ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELa Machine645 ventes · 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Laennec à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Laennec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, maison de 70 m² à 57 000 €, soit 814 €/m².

Est-ce cher pour Place Laennec ?

Oui : 814 €/m² contre 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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