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France › La Machine › Impasse Henri Dunant › n° 22

22 Impasse Henri Dunant, La Machine

Vendu 35 000 € (422 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 5826053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22422 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %La Machine879 €/m² 645 ventesPrix à La Machine → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN434 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 422 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2021 n° 22 · Maison · 4 p. 29/01/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €
25/05/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 25/05/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Henri Dunant, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %928 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023
IMPASSE HENRI DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 899 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−3 %870 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025n° 8−42 %518 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020n° 10−29 %635 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015n° 14+1 %910 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI422 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 1 840 € ▲ VENTE 2021 ICI · 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP HENRI DUNANT 69 m² 64 032 € 928 €
14 IMP HENRI DUNANT 83 m² 78 020 € 940 €
6 IMP HENRI DUNANT 69 m² 60 030 € 870 €
18 T RUE DANIEL MICHEL 128 m² 99 968 € 781 €
18 RUE DANIEL MICHEL 79 m² 85 004 € 1 076 €
22 RUE DANIEL MICHEL 65 m² 102 830 € 1 582 €
5 RUE DE VARSOVIE 96 m² 141 984 € 1 479 €
27 A RUE DE THIANGES 35 m² 40 495 € 1 157 €
27 A RUE DE THIANGES 35 m² 33 810 € 966 €
28 RUE DANIEL MICHEL 71 m² 66 172 € 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 1 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Henri Dunant
Ventes sur la voie4
La Machine
Tendance 3 ans+6 %
vs département-16 %
Rendement brut8.2 %
Voir La Machine ↗
Nièvre
Rang de la commune140ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,4 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLELa Machine645 ventes · 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Machine → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Henri Dunant à La Machine ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Henri Dunant a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, maison de 83 m² à 35 000 €, soit 422 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Henri Dunant ?

Non : 422 €/m² contre 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -46 % face à la médiane 2025 de La Machine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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