CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Garde › Le Pouverel › Rue Jacques Prevert › n° 149

149 Rue Jacques Prevert, La Garde

Vendu 248 000 € (4 679 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8313030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1493 491 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Jacques Prevert3 593 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Pouverel2 899 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %La Garde3 190 €/m² 3 968 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 392 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AE1157 + AE0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 679 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 149 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 574 € À 4 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 149 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 248 000 €4 679 €/m² 4 679 €
30/10/2025 n° 149 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
26/10/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 500 €3 519 €/m² 3 519 €
01/06/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 150 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 149VOUS ÊTES ICI3 491 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 379−14 %3 073 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 397+34 %4 811 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021
RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 3 593 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 150−16 %3 019 €/m²Appt 75 m² · 27 ventes · 2025n° 156+29 %4 650 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025n° 158+39 %4 979 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 208+71 %6 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 248+45 %5 192 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 306+8 %3 866 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 426 € 6 420 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 RUE JACQUES PREVERT 36 m² 138 996 € 3 861 €
156 RUE JACQUES PREVERT 20 m² 128 400 € 6 420 €
156 RUE JACQUES PREVERT 20 m² 88 000 € 4 400 €
450 AV DU HUIT MAI 1945 65 m² 223 015 € 3 431 €
450 AV DU HUIT MAI 1945 65 m² 161 005 € 2 477 €
450 AV DU HUIT MAI 1945 65 m² 220 025 € 3 385 €
450 AV DU HUIT MAI 1945 65 m² 189 020 € 2 908 €
450 AV DU HUIT MAI 1945 65 m² 119 990 € 1 846 €
450 AV DU HUIT MAI 1945 65 m² 184 340 € 2 836 €
450 AV DU HUIT MAI 1945 65 m² 172 900 € 2 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 426 € à 6 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Prévert
Fourchette courante3 510 – 4 609 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacques Prévert ↗
Le Pouverel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Pouverel ↗
La Garde
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.7 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune43ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue Jacques Prevert44 ventes depuis 2014 · 3 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pouverel575 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde3 968 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue Jacques Prevert à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 53 m² à 248 000 €, soit 4 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 4 679 €/m² contre 3 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +34 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien