CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Garde › Le Pouverel › Impasse Salinas › n° 94

94 Impasse Salinas, La Garde

Vendu 210 000 € (3 962 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 8313019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 962 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse Salinas4 869 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Le Pouverel2 899 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %La Garde3 280 €/m² 3 968 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 265 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AT0921 + AT0949 + AT0942
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 962 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Impasse Salinas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 460 € À 5 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2024 n° 94 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
04/05/2023 n° 94 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 451 010 €5 184 €/m² 5 184 €
30/11/2022 n° 94 · Maison · 5 p. 30/11/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 750 000 €5 639 €/m² 5 639 €
08/03/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 000 €4 075 €/m² 4 075 €
27/01/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
17/01/2022 n° 94 · Maison · 5 p. 17/01/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 690 000 €5 188 €/m² 5 188 €
03/11/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 100 €4 810 €/m² 4 810 €
13/11/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 000 €3 389 €/m² 3 389 €
01/10/2020 n° 94 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €
25/02/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
04/07/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 5 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 IMP SALINAS 65 m² 307 970 € 4 738 €
156 IMP SALINAS 65 m² 294 970 € 4 538 €
156 IMP SALINAS 57 m² 289 503 € 5 079 €
156 IMP SALINAS 57 m² 290 016 € 5 088 €
156 IMP SALINAS 38 m² 186 998 € 4 921 €
156 IMP SALINAS 56 m² 292 544 € 5 224 €
9 IMP SALINAS 42 m² 217 812 € 5 186 €
9 IMP SALINAS 41 m² 189 994 € 4 634 €
9 IMP SALINAS 39 m² 213 876 € 5 484 €
9 IMP SALINAS 30 m² 119 010 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Salinas
Fourchette courante4 415 – 5 153 €/m²
vs commune+45 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Salinas ↗
Le Pouverel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Pouverel ↗
La Garde
Tendance 3 ans+3 %
vs département-10 %
Rendement brut4.6 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune43ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEImpasse Salinas39 ventes depuis 2014 · 4 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pouverel575 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde3 968 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Impasse Salinas à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Impasse Salinas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 53 m² à 210 000 €, soit 3 962 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Salinas ?

Non : 3 962 €/m² contre 4 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +13 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien