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France › La Garde › Le Pouverel › Impasse Salinas › n° 9

9 Impasse Salinas, La Garde

Vendu 213 877 € (5 484 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8313013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 726 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Salinas4 869 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Le Pouverel2 899 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %La Garde3 305 €/m² 3 968 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT1098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 484 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Salinas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 967 € À 5 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 877 €5 484 €/m² 5 484 €
12/11/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 371 100 €4 123 €/m² 4 123 €
13/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 217 800 €5 186 €/m² 5 186 €
27/11/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 501 000 €4 817 €/m² 4 817 €
14/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 218 000 €5 190 €/m² 5 190 €
29/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 293 000 €4 726 €/m² 4 726 €
30/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €
07/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 574 € 5 224 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 IMP SALINAS 87 m² 451 008 € 5 184 €
94 IMP SALINAS 53 m² 209 986 € 3 962 €
94 IMP SALINAS 53 m² 209 986 € 3 962 €
94 IMP SALINAS 53 m² 215 975 € 4 075 €
94 IMP SALINAS 31 m² 149 110 € 4 810 €
LES SAVELS 90 m² 315 000 € 3 500 €
LES SAVELS 74 m² 317 016 € 4 284 €
LES SAVELS 50 m² 195 600 € 3 912 €
156 IMP SALINAS 57 m² 290 016 € 5 088 €
156 IMP SALINAS 38 m² 186 998 € 4 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 574 € à 5 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Salinas
Fourchette courante4 415 – 5 153 €/m²
vs commune+44 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Salinas ↗
Le Pouverel
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Pouverel ↗
La Garde
Tendance 3 ans+3 %
vs département-9 %
Rendement brut4.3 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune43ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Salinas39 ventes depuis 2014 · 4 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pouverel575 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde3 968 ventes · 3 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Salinas à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Salinas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 39 m² à 213 877 €, soit 5 484 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Salinas ?

Oui : 5 484 €/m² contre 4 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +57 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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