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France › La Flèche › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, La Flèche

Vendu 121 000 € (1 921 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 7220037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 921 €▲ +37 %
Maison 63 m² vendu, 4 pièces · 30/06/2025
vs la rue : 1 404 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 404 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 723 € à 2 482 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 642 €
La Flèche · 2 031 ventes depuis 2014
cette adresse : +17 %
LE BÂTI
1956
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AX0284 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 921 € À 1 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 30/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
640 € 3 085 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BOIERIE 85 m² 95 030 € 1 118 €
19 RUE BOIERIE 44 m² 50 512 € 1 148 €
19 RUE BOIERIE 44 m² 67 980 € 1 545 €
11 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 180 m² 230 040 € 1 278 €
19 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 82 m² 144 976 € 1 768 €
17 F AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 70 m² 109 970 € 1 571 €
10 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 46 m² 44 988 € 978 €
18 RUE PASTEUR 82 m² 114 964 € 1 402 €
20 RUE PASTEUR 88 m² 143 088 € 1 626 €
24 RUE SAINT LOUIS 64 m² 65 024 € 1 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 640 € à 3 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗10 ventes 1 609 € ▲ +7 %
Sainte-Colombe-Monnerie ↗456 ventes 1 320 € ▲ +31 %
La Flèche ↗2 221 ventes 1 565 € ▲ +10 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +11 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 259 – 1 950 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Sainte-Colombe-Monnerie
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sainte-Colombe-Monnerie ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département0 %
Rendement brut5.5 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 63 m² à 121 000 €, soit 1 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 921 €/m² contre 1 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +17 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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