CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Flèche › Saint-Germain du Val › Rue Leo Delibes › n° 21

21 Rue Leo Delibes, La Flèche

Vendu 207 000 € (1 605 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7220022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 605 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Saint-Germain du Val1 563 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %La Flèche1 843 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 59 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN919 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 605 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Leo Delibes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 03/08/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 207 000 €1 605 €/m² 1 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
525 € 4 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LEO DELIBES 36 m² 55 008 € 1 528 €
7 RUE DE LA GARENNE AUX CERFS 94 m² 170 046 € 1 809 €
3 RUE DE LA SOURCE 90 m² 108 000 € 1 200 €
5 RUE DE LA SOURCE 80 m² 90 000 € 1 125 €
16 RUE DE L ARTHUISIERE 48 m² 225 024 € 4 688 €
2 RUE MARIE GREFFIER 82 m² 132 020 € 1 610 €
2 RUE MARIE GREFFIER 82 m² 174 988 € 2 134 €
8 RUE SYLVIA 87 m² 45 675 € 525 €
15 RUE DE LA SOURCE 60 m² 60 000 € 1 000 €
6999 LA CURE 201 m² 162 810 € 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léo Delibes
Fourchette courante1 727 – 2 327 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2023
Saint-Germain du Val
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Germain du Val ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+13 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune53ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Germain du Val348 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Leo Delibes à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Leo Delibes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, maison de 129 m² à 207 000 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Delibes ?

Non : 1 605 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -2 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien