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France › La Flèche › Centre Ville Sud › Rue Henri 4 › n° 13

13 Rue Henri 4, La Flèche

Vendu 309 000 € (1 179 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 179 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Centre Ville Sud1 250 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %La Flèche1 313 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0680 + AK0679
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
TERRAIN155 m²
Dernière vente : 1 179 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri 4

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2022 n° 13 · Appartement · 11 p. 31/08/2022 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 309 000 €1 179 €/m² 1 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Henri 4, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−34 %778 €/m²Appt 135 m² · vendu 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI1 179 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 13 B+19 %1 405 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2019
RUE HENRI 4MÉDIANE DE LA RUE 1 179 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+29 %1 519 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 3 036 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 GR GRANDE RUE 40 m² 80 000 € 2 000 €
1 GR GRANDE RUE 45 m² 58 005 € 1 289 €
1 GR GRANDE RUE 32 m² 60 000 € 1 875 €
10 RUE HENRI 4 27 m² 52 002 € 1 926 €
10 RUE HENRI 4 46 m² 51 980 € 1 130 €
31 RUE DU COLLEGE 224 m² 280 000 € 1 250 €
27 RUE DU COLLEGE 88 m² 132 968 € 1 511 €
27 RUE DU COLLEGE 88 m² 137 984 € 1 568 €
5 RUE CARNOT 277 m² 260 103 € 939 €
9 RUE CARNOT 107 m² 37 985 € 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Henri IV
Ventes sur la voie4
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville Sud ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+18 %
vs département-25 %
Rendement brut11.6 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 431 €
262 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre Ville Sud310 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri 4 à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri 4 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 262 m² à 309 000 €, soit 1 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri 4 ?

Oui : 1 179 €/m² contre 1 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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