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France › La Flèche › Centre Ville Sud › Place Thiers › n° 8

8 Place Thiers, La Flèche

Vendu 58 000 € (1 415 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7220027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 415 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Centre Ville Sud1 250 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %La Flèche1 340 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 415 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Place Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Thiers, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+17 %1 311 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024n° 15−24 %843 €/m²Maison 178 m² · vendu 2024n° 15 B−22 %866 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2025n° 17+11 %1 242 €/m²Maison 153 m² · vendu 2020
PLACE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 116 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+3 %1 154 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI1 415 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 2 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL THIERS 90 m² 117 990 € 1 311 €
29 RUE BRASSEUR 157 m² 289 979 € 1 847 €
12 RUE DE L HOSPICE 52 m² 40 976 € 788 €
12 RUE DE L HOSPICE 66 m² 97 482 € 1 477 €
12 RUE DE L HOSPICE 52 m² 26 572 € 511 €
12 RUE DE L HOSPICE 51 m² 75 990 € 1 490 €
36 BD JEAN MOULIN 96 m² 139 968 € 1 458 €
15 RUE POLONAISE 80 m² 90 000 € 1 125 €
59 RUE DE LA DAUVERSIERE 172 m² 186 964 € 1 087 €
34 RUE DE L HOSPICE 115 m² 42 550 € 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Thiers
Ventes sur la voie3
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville Sud ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+18 %
vs département-23 %
Rendement brut7.1 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville Sud310 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Thiers à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 41 m² à 58 000 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Place Thiers ?

Oui : 1 415 €/m² contre 1 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -14 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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