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France › La Flèche › Centre Ville Nord › Impasse Goron › n° 9002

9002 Impasse Goron, La Flèche

Vendu 105 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 7220017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90021 429 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Centre Ville Nord1 125 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %La Flèche1 307 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN46 m²
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Impasse Goron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
21/07/2014 n° 9002 · Appartement 21/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Goron, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9001
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−17 %1 667 €/m²Maison 27 m² · vendu 2022
IMPASSE GORONMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9002VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
457 € 2 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU COLLEGE 123 m² 209 961 € 1 707 €
9 RUE DU COLLEGE 151 m² 157 795 € 1 045 €
7 RUE DU COLLEGE 130 m² 270 010 € 2 077 €
6 RUE DU REMPART 125 m² 150 000 € 1 200 €
6 RUE DU REMPART 139 m² 200 021 € 1 439 €
27 RUE DU COLLEGE 88 m² 132 968 € 1 511 €
27 RUE DU COLLEGE 88 m² 137 984 € 1 568 €
15 RUE DU MARCHE AU BLE 30 m² 54 000 € 1 800 €
15 RUE DU MARCHE AU BLE 90 m² 127 980 € 1 422 €
15 RUE DU MARCHE AU BLE 55 m² 86 405 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 2 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Goron
Ventes sur la voie1
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+18 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LE QUARTIERCentre Ville Nord246 ventes · 1 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Impasse Goron à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Impasse Goron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 45 m² à 105 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Goron ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +42 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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