France › La Flèche › Sainte-Colombe-Monnerie › Avenue du General Leclerc › n° 21

21 Avenue du General Leclerc, La Flèche

Vendu 73 000 € (1 825 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 825 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Sainte-Colombe-Monnerie1 320 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %La Flèche1 642 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN87 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 825 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/01/2025 n° 21 · Maison · 2 p. 03/01/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−21 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 11+37 %2 492 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 17+4 %1 904 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 825 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 27−29 %1 296 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 29−31 %1 251 €/m²Maison 179 m² · vendu 2017 n° 33+2 %1 868 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 37−34 %1 207 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 825 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−27 %1 333 €/m²Appt 105 m² · vendu 2015 n° 20+0 %1 820 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019 n° 22−33 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

516 € 2 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DU GENERAL LECLERC 81 m² 104 976 € 1 296 €

21 RUE FAMILLE BIZOT 60 m² 150 000 € 2 500 €

33 AV DU GENERAL LECLERC 74 m² 138 232 € 1 868 €

10 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 46 m² 44 988 € 978 €

17 F AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 70 m² 109 970 € 1 571 €

19 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 82 m² 144 976 € 1 768 €

33 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 69 m² 92 529 € 1 341 €

11 AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT 180 m² 230 040 € 1 278 €

18 RUE PASTEUR 82 m² 114 964 € 1 402 €

5 BD DE LA GARE 81 m² 85 779 € 1 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 2 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Leclerc

Ventes sur la voie3

Sainte-Colombe-Monnerie

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sainte-Colombe-Monnerie ↗

La Flèche

Tendance 3 ans+13 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

Voir La Flèche ↗

Sarthe

Rang de la commune53ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSainte-Colombe-Monnerie456 ventes · 1 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du General Leclerc à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, maison de 40 m² à 73 000 €, soit 1 825 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 1 825 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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