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France › La Crau › Centre Ville Nord › Impasse Rouault › n° 21

21 Impasse Rouault, La Crau

Vendu 210 000 € (2 471 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 8326024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Impasse Rouault3 250 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville Nord3 563 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %La Crau3 997 €/m² 2 438 ventesPrix à La Crau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0721
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2015 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Rouault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 20/11/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 614 € 6 209 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 IMP ROUAULT 78 m² 277 680 € 3 560 €
221 CHE MODIGLIANI 71 m² 346 338 € 4 878 €
410 RUE COURBET 50 m² 284 000 € 5 680 €
29 IMP ROUAULT 89 m² 165 006 € 1 854 €
14 IMP ROUAULT 55 m² 236 005 € 4 291 €
185 CHE MODIGLIANI 112 m² 410 592 € 3 666 €
185 CHE MODIGLIANI 112 m² 354 032 € 3 161 €
181 CHE MODIGLIANI 92 m² 259 992 € 2 826 €
183 CHE MODIGLIANI 92 m² 319 976 € 3 478 €
504 RUE COURBET 158 m² 255 012 € 1 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 614 € à 6 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Rouault
Ventes sur la voie3
Voir Impasse Rouault ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Nord ↗
La Crau
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir La Crau ↗
Var
Rang de la commune37ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 380 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse Rouault16 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord669 ventes · 3 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Crau2 438 ventes · 3 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Crau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Rouault à La Crau ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Rouault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2015, maison de 85 m² à 210 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rouault ?

Non : 2 471 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -39 % face à la médiane 2025 de La Crau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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