France › La Crau › Impasse de la Fuella › n° 5

5 Impasse de la Fuella, La Crau

Vendu 360 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 832600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 750 €▲ +0 %

Maison 96 m² vendu, 5 pièces · 20/06/2025

vs la rue : 3 763 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 763 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 3 516 € à 4 231 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 057 €

La Crau · 2 438 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1995

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0268 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse de la Fuella

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 460 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 20/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/09/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 18/09/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 236 150 €2 460 €/m² 2 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 218 € 5 616 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE LA FUELLA 95 m² 405 270 € 4 266 €

12 IMP DE LA FUELLA 80 m² 324 480 € 4 056 €

15 IMP DE LA FUELLA 97 m² 365 011 € 3 763 €

13 IMP DE LA FUELLA 73 m² 267 983 € 3 671 €

115 RUE DU CALITOR 100 m² 121 800 € 1 218 €

4 IMP DE LA FUELLA 99 m² 325 017 € 3 283 €

135 RUE DU CALITOR 90 m² 345 870 € 3 843 €

2 IMP DE LA FUELLA 82 m² 344 974 € 4 207 €

118 RUE DU CALITOR 94 m² 319 976 € 3 404 €

42 RUE DU CINSAULT 79 m² 329 193 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 5 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de la Fuella7 ventes 3 878 € ▲ +1 %

Centre Ville Sud ↗620 ventes 3 618 € ▲ +8 %

La Crau ↗2 533 ventes 4 120 € ▼ −5 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −5 %

Impasse de la Fuella

Fourchette courante3 674 – 4 048 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville Sud ↗

La Crau

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir La Crau ↗

Var

Rang de la commune37ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 559 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de la Fuella à La Crau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de la Fuella a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, maison de 96 m² à 360 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Fuella ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 763 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de La Crau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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