France › La Crau › Centre Ville Sud › Clos les Capriers › n° 2

2 Clos les Capriers, La Crau

Vendu 370 000 € (3 491 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 8326014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 491 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Sud3 618 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %La Crau4 018 €/m² 2 438 ventesPrix à La Crau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 491 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Clos les Capriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 927 € À 4 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 30/06/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 370 000 €3 491 €/m² 3 491 €

20/03/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 20/03/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 351 100 €3 858 €/m² 3 858 €

30/07/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

16/06/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 16/06/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Clos les Capriers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+14 %4 634 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021

CLOS LES CAPRIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 062 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 491 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 043 € 6 940 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9009 IMP GEORGES BIZET 32 m² 210 016 € 6 563 €

4 IMP GEORGES BIZET 134 m² 559 986 € 4 179 €

5 IMP DU PALMYRE 123 m² 388 557 € 3 159 €

61 AV DE LA LIBERATION 104 m² 296 400 € 2 850 €

50 B AV DE LA LIBERATION 60 m² 210 000 € 3 500 €

2 ALL JULES MURAIRE 80 m² 357 520 € 4 469 €

22 RUE DES GRANDS PINS 50 m² 300 500 € 6 010 €

2 RUE DES ESCUDIERS 80 m² 290 000 € 3 625 €

19 RUE DES GRANDS PINS 111 m² 486 957 € 4 387 €

19 RUE DES GRANDS PINS 111 m² 448 995 € 4 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 6 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Capriers

Ventes sur la voie3

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville Sud ↗

La Crau

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

Voir La Crau ↗

Var

Rang de la commune37ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 721 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville Sud620 ventes · 3 618 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Crau2 438 ventes · 4 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Crau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Clos les Capriers à La Crau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Clos les Capriers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 106 m² à 370 000 €, soit 3 491 €/m².

Est-ce cher pour Clos les Capriers ?

Non : 3 491 €/m² contre 4 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de La Crau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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