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France › La Courneuve › Francs-Tireurs Zola › Boulevard Pasteur › n° 10

10 Boulevard Pasteur, La Courneuve

Vendu 143 000 € (3 178 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9312023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 178 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Pasteur4 109 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Francs-Tireurs Zola3 253 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %La Courneuve3 804 €/m² 2 264 ventesPrix à La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 178 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €
04/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
05/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 500 €4 266 €/m² 4 266 €
09/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 307 € 7 040 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE CREVECOEUR 48 m² 183 024 € 3 813 €
25 RUE DE CREVECOEUR 70 m² 195 020 € 2 786 €
25 RUE DE CREVECOEUR 62 m² 190 030 € 3 065 €
25 RUE DE CREVECOEUR 39 m² 174 018 € 4 462 €
25 RUE DE CREVECOEUR 46 m² 129 996 € 2 826 €
25 RUE DE CREVECOEUR 48 m² 123 984 € 2 583 €
6 BD PASTEUR 18 m² 93 996 € 5 222 €
6 BD PASTEUR 35 m² 164 990 € 4 714 €
9 BD PASTEUR 37 m² 155 992 € 4 216 €
9 BD PASTEUR 56 m² 210 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 307 € à 7 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 422 – 4 353 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Francs-Tireurs Zola
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Francs-Tireurs Zola ↗
La Courneuve
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir La Courneuve ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune32ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Pasteur125 ventes depuis 2014 · 4 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrancs-Tireurs Zola250 ventes · 3 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Courneuve2 264 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Courneuve → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Pasteur à La Courneuve ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 45 m² à 143 000 €, soit 3 178 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 178 €/m² contre 4 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +12 % face à la médiane 2025 de La Courneuve.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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