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France › La Ciotat › Extension Centre Ville › Rue Gueymard › n° 21

21 Rue Gueymard, La Ciotat

Vendu 490 000 € (5 632 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1360053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 707 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gueymard3 676 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Extension Centre Ville4 239 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %La Ciotat4 286 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 632 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gueymard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 414 € À 5 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 490 000 €5 632 €/m² 5 632 €
16/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 250 €3 780 €/m² 3 780 €
25/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €
25/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 253 € 6 165 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GUEYMARD 91 m² 265 902 € 2 922 €
19 RUE GUEYMARD 91 m² 205 023 € 2 253 €
19 RUE GUEYMARD 71 m² 202 066 € 2 846 €
27 RUE GUEYMARD 203 m² 811 797 € 3 999 €
8 RUE PEBRE 28 m² 148 512 € 5 304 €
10 RUE PEBRE 25 m² 73 000 € 2 920 €
15 RUE GUEYMARD 28 m² 98 000 € 3 500 €
11 RUE MARECHAL JOFFRE 65 m² 179 985 € 2 769 €
12 RUE PEBRE 32 m² 144 992 € 4 531 €
12 RUE PEBRE 32 m² 140 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 253 € à 6 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gueymard
Fourchette courante3 340 – 4 860 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gueymard ↗
Extension Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Extension Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+33 %
Rendement brut5 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gueymard59 ventes depuis 2014 · 3 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtension Centre Ville898 ventes · 4 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gueymard à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gueymard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 87 m² à 490 000 €, soit 5 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gueymard ?

Oui : 5 632 €/m² contre 3 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +4 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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